温泉度假区的空间布局规划及概念设计
在国外，许多具有温泉和地热资源的城市，都在利用汤浴文化，发展本地旅游；在国内，温泉旅游最早出现在东部沿海经济较发达的地区，如北京的小汤山温泉、广东清远的河中泉、珠海的御温泉，它们利用自然温泉经营度假村，开展沐浴活动，以休闲度假、娱乐健身、保健康体为目的发展旅游，取得了一定的经济效益。
一、温泉设计休闲综合体发展模式
随着市场经济的多元化，单一的“温泉泡汤模式”已经显现出效益的疲敝，不能适应国内日益发展的物质、文化及精神的需求，经济效益低下下，主要有下面两大原因。
其一、从土地开发角度来看，温泉旅游度假项目的开发需要大量资金投入，北海温泉设计，单一开发温泉泡浴产品无法实现快速回报与土地开发价值的较大化，温泉和地产的相结合已是必然选择。温泉文化在休闲旅游与现代休闲旅游产业的融合中渐放异彩，温泉地产融合了游玩、商务、养生、运动等多种业态，温泉地产或者直接温泉入户，或者以温泉会所为配套，或以温泉旅游为附属，不仅给购房者带来了全新的居住体验，而且通过引入温泉而使其房产价值得以极大提升。
其二、从消费需求角度来看，富裕起来的人们对于温泉的消费需求，已经不局限于“单一泡浴”的层面，而是要求能够满足其“保健疗养、运动游乐、商务会议、休闲度假”等全方位、多层次、综合性的休闲消费需求。
因此，温泉将从单一的泡汤向“以温泉休闲为基础、以会议度假酒店为重点、以休闲养生地产为核心”的“温泉休闲综合体”形式转变，这是市场的必然选择，“温泉休闲综合体”也一定是未来温泉项目开发的大方向。从功能业态上看，“温泉休闲综合体”应该包括“温泉休闲中心、会议度假酒店、餐饮娱乐商业街区、户外运动项目和温泉养生地产”五大核心功能板块。
二、温泉度假区设计的空间布局规划
1、带状布局模式
主要是受环境与用地范围的限制，这种布局模式下各功能区呈带状串联布局。在这种模式下，应注意控制各功能区块的大小，在功能区块之间留有生态廊道（如河流、自然山林等），避免功能区块相连，形成“摊大饼”的发展模式。
2、核式布局模式
这种布局模式主要针对于旅游吸引物较为集中且对其保护要求较高的温泉度假区。这种布局模式下，温泉池设计，将自然吸引物和服务功能组团分开，以两者的其中一者为核心，与外围的功能组团建立联系通道，有单核、双核、多核等多种布局模式。
3、多组团布局模式
这种布局模式主要适用于用地规模较大且资源丰富的温泉度假区。这种度假区一般为综合性多功能的度假区，各个功能组团相互独立，拥有完整的设施配套，又通过一定的联系通道相互联系，共同构成一个完整的温泉度假区。
三、温泉度假区项目开发规划理念
1、战略定位
温泉度假区项目开发的核心实质，是围绕温泉资源的特性，处理好旅游（温泉、酒店、休闲）和地产之间的关系。
其一，以温泉水疗、会议酒店及特色休闲构成的旅游板块，是带动人气、树立形象和项目运营的基础板块，需要创新打造；
其二，地产板块是创造快速回报、获取土地开发收益的核心板块，属重点开发；
其三，温泉本身具有突出的“养生与休闲”效应，是打造温泉休闲、会议酒店、养生地产的引擎资源，特别能够有效提升项目的附加值。
因此，必须在旅游板块和地产板块的开发中融入温泉功能，突出温泉养生休闲价值，形成温泉休闲中心、温泉会议酒店、温泉养生地产等产品，才能够实现整体开发价值的优质化。
2、功能定位
养生产业：以温泉泡浴为基础，将养生、健身、医疗、康复、美容、护理、健康管理等一系列养生手段深度结合，形成温泉养生中心，这是项目开发的根本基础。
会议产业：以温泉水疗为吸引，以会议度假酒店为载体，以会议接待为重点的温泉模式，几乎成为大多数温泉度假村经营发展的重要带动产品。
房地产业：以养生地产和温泉第二居所为概念，是温泉度假地产项目的主流，与会议、经营相结合的产权式度假物业也是一个发展方向。
休闲娱乐产业：以水游乐、垂钓、运动、健身为主体，也是重要的功能构成。
3、产品定位
作为第二居所的“住宅型物业”：以公寓或洋房为主，建议温泉入户，公共的温泉中心只作为配套来使用，面积区间为80-100平米，可考虑做部分包括迷你温泉汤屋（大约50-120平方米）。
作为可返租的“度假型物业”：温泉入户，以联排为主，此类产品总价格不高，但是休闲功能齐全，温泉施工设计，面积区间为250-300平米；适度开发部分兼具泡浴功能、会议功能、娱乐功能、厨房功能的温泉别院，面向企业小型团体，一般在400-600平方米，可以容纳10-20人；
温泉大宅：真正的高端温泉度假物业，面向私营企业主、企业高级管理层等市场进行销售，面积介于350-450平米。
以温泉为特色的休闲商业街：其实质是休闲商业地产，可自持，也可出售，以酒吧、餐饮、养生物品专卖店为核心业态。
4、运营定位
目前，国内温泉度假区的运营有三种模式，如下：
一是先做休闲平台，再做休闲地产。休闲平台主要指运动、养生、会议、文化休闲平台，通过休闲平台的打造，带动休闲地产开发。
二是先做项目品质，后做销售面积。先注重项目品质，为的是创造品牌效应，在土地充分升值后做大销售面积（追求合理容积率），更大程度的获取增值回报。
三是销售型物业与经营型物业相结合的运营模式。除了公共温泉中心、会所及酒店大堂等公建以外，包括酒店客房在内的休闲地产产品均可以产权式物业的手法先售后租，通过会议经营进行后期运营。
温泉旅游度假区正处于一个快速发展的阶段，随着市场经济的发展，温泉将从单一的泡汤向“以温泉休闲为基础、以会议度假酒店为重点、以休闲养生地产为核心”的“温泉休闲综合体”形式转变。因此，温泉旅游度假区应该根据不同的资源条件和区域背景走多样化的发展模式，而营造高质量的环境、提供多样化和优质的度假产品、同时塑造具持久吸引力的文化品牌是温泉旅游度假区发展的根本。只有如此，才能实现温泉旅游度假区持续的发展。
景观设计不断推陈出新，为营造更多的景观美景，如何选择新品种？
1、景观设计错误的观念：
哪种树价格贵选哪种。苗木的市场价格会随着种植量呈反向变动、一般苗木从种苗下地到可以入级上市，种植周期为4-5年，在这段时间里供求关系会发生很大变化，价格未必能保持在高水平上，遇上一些如木棉这些速生树种，等种出来了市场也饱和了。
2、景观设计正确的评定标准：
优点：遮阳（树冠、骨架）、隔音隔尘（层托）、空气净化、带色（彩叶）、带花、带香；
致命缺点：有毒、易倒、重型果、叶下堕伤人、根系破坏道路、移栽难度高；树本质的功能同时具备以上三个优点以上且无任何一致命缺点均为无市场风险树种，优点越多投资价值越大。
3、标准苗和造型苗附加值大
绿化是一个不断升级的过程，随着经济条件的改善和生活水平的提高，人们对景观设计绿化苗木的品种、规格和质量提出了更高的要求。绿化进一步深入，苗木将往精细化、个性化方向发展。未来几年标准化的苗木以及造型苗前景将更广阔。
首先是标准化苗木，这类苗木规格一致，温泉设计公司，成活率高，种植过程中采用合理的密度，在胸径、冠幅、株形等方面都有较高要求，能产生很好的观赏效果。
这类苗木可用于公共绿化，也适用于庭院种植。还有一类就是新、奇、特的造型苗，像紫薇、簕杜鹃、桂花、罗汉松等，其培育要因树制宜进行整型，技术含量高、培育时间长，近年来备受关注，具有较高观赏价值和深刻寓意。主要用于别墅、小区、大型旅游景区、市政绿化。
4、 彩叶树种将大有可为
随着城市景观设计的进一步深入，人们对绿化的要求更高，很多城市将越来越需要彩叶植物的点缀。中国人讲春花秋实，春是活力象征，代表色是绿，秋是成熟与成功的体现，需要橙、黄、红、褐等色。
丰富的彩叶树种的应用更能体现出一个城市的华丽、大气和古朴之感。南方常见品种有：锦叶榄仁、星光榕、富贵榕、花叶簕杜鹃、红叶李等。
由于气候原因，我国用量最多的彩叶品种--槭树品种（约有164种）在南方红叶不红。南方应用最多的彩叶类型为锦叶品种，而锦叶品种中只有锦叶榄仁是层托型的大乔木，多用于片植、群植、孤植等，以体现景观，表达氛围。
其树名也迎合了国人喜讨口彩的习惯。观赏特性和文化内涵也引起了很多景观设计绿化界人士及城市建设者的关注。尤其可用作航道树，随着经济的发展，必将成为南方应用最多的彩叶树种。
近年来，很多基础比较好的种植户开始锦叶榄仁的大规模种植。可以预料，锦叶榄仁很快将成为未来市场炙手可热的品种。
5、适应性强树种（抗寒、耐水湿干旱和盐碱）市场更广阔：
近年随着产业转移和国家关于资金进农村的政策鼓励，催生出大量百亩级、千亩级甚至万亩级的绿化苗木农场，巨大的供应能力产生激烈的竞争，逼使专业的种植户把目光投向更广的市场：长三角、西南、甚至长江以北的辽阔版图。
在苗木选择方面必须相应的考虑抗旱、耐涝耐寒、耐盐碱的适应能力。例如棕榈科的绝大部分品种都有零下10度的耐寒能力、并具有较强耐盐碱能力，所以成为苗木北销的种属，也催生了一批大型的专业种植企业。
6.耐阴树种是被忽视的潜力股
如今城市高楼林立，城市急需耐阴树种，如幌伞枫、鸭脚木、竹柏、红豆杉。
在这些树种当中，还有一些不仅适于用作行道树，还可在庭院中种植，尤其是在不同季节有色相的树种，有些对于市场使用不多的、被低估的品种，需采用多种途径提高其附加值。如一些速生树种，应注重整理修剪，进行两三年的养护;对于移栽成活率低的，应进行容器育苗。
对于普通的苗木种植者而言，新品种的引进和培育是一个漫长的过程，不像种植常规树种一样可以很快看到效益，并且在新品从培育到被市场接受的过程中，要花费大量的人力、物力和财力。
因此，很多小的苗苗圃不愿意做这样的工作，只有那些具有一定实力的大的苗圃才愿意去培育和开发新品种。但是，事实上，虽然前期的培育工作会花费较多的精力，但是，当这种绿化苗木被市场接受的时候，这些培育苗木的市场增长往往很快、投入回报很大。
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