憎水、防潮性： 吸水率是衡量保温材料的一个重要参数。保温材料吸水后保温性能随之下降，在低温情况下，吸入的水极易结冰，破坏了保温材料的结构，从而使板材的抗负风压及保温性能下降。挤塑板几乎不吸水，而聚苯板则具有很好的吸水性能。
稳定性、防腐性
挤塑板长时间的使用中，不老化、不分解、不产生有害物质，外墙保温材料，其化学性能极其稳定，保温材料价格，不会因受潮和腐蚀等导致降解，使其性能下降，在高温环境下仍能保持其优越的性能，根据有关资料介绍，挤塑保温板即使使用30～40年，仍能保持优异的性能，且不会发生分解或霉变，没有有毒物质的挥发。聚苯板会随着时间的延长聚苯乙烯颗粒分析，造成开裂破碎，因受潮和腐蚀等导致降解，保温材料，使其性能下降。
与粘接砂浆的亲和力：挤塑板由于其闭孔结构粘接砂浆很难浸入板体，而聚苯板则与粘接砂浆亲和紧密。根据拉力试验，挤塑板的分离部位在其表皮，聚苯板分离部位在其板体内部，因此挤塑板在施工前要做好板体处理。
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