民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，郊游活动方案，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活，因此蔚为流行。这股民宿旅游风潮（流行风），从一片原属于低度发展的行业中，大连近郊游，创造出另一片欣欣向荣的景象，改写了旅游的型态。
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按位置分：城市民宿 和 乡村民宿两大类
城市民宿：由小村落发展而来，郊游，多以公寓大楼式的形式呈现，以现代风格的建筑为特色。
乡村民宿：以乡村文化为内涵，多依托景区或者地域特色资源而发展，乡土气息浓厚。
·按功能分：纯粹住宿型 和 特色服务型两大类
纯粹住宿型：一般临近景区，依托周边景区的人气而发展，具有干净清爽、价格低廉等特点。
特色服务型：自身也是旅游吸引物，通常结合周边资源，近郊游，打造温泉养生、乡村运动等特色主题，提供农业体验、生态观光多项服务。·
按产权分：传统民宿 和 社会型民宿两大类
传统民宿：利用自用住宅空闲房间，以家庭副业方式经营
社会型民宿：外来投资者租赁房屋，以家庭主业方式经营
交换型民宿：以双方交换彼此的房屋来进行的方式
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