温泉酒店设计温泉水资源的选择与勘探
温泉文化主题酒店以温泉或热矿水为依托，温泉或热矿水的资源环境、规模、水质优劣等因素在一定程度上决定了酒店的品质、规模和发展方向。因此，温泉水资源在温泉文化主题酒店的实际运作中有着特殊的意义，主管人员必须对温泉水水资源地的选择、水源特性、温泉水资源勘查评价以及温泉水资源地的保护等有清楚的了解。
今天我们先来看看温泉水资源的选择与勘探评价。
1温泉酒店设计温泉水资源的选择
温泉文化主题酒店是以天然出露的温泉或热矿水为其水源的酒店，中国对地热资源的温度分级见表，可认为凡是利用自然温度大于25℃的温泉或热矿水为水源的酒店，可称之为温泉酒店，依据酒店所处条件的不同，可选择天然出露温泉或地热井或井、泉结合的形式做水源。
1天然出露温泉天然温泉主要分布于山区或山前地质、地形条件适宜的地区，中国以西南和东南沿海地区最多，不少天然出露的温泉为名泉，环境优美，是建立温泉文化主题酒店的理想选择，中国台湾的一些重要温泉，大都发展成为重要的休闲旅游度假胜地。温泉文化主题酒店的水源选择，应以天然出露的温泉为适合。
2地热井由于天然出露温泉受地质、地形条件的诸多限制，不能满足人们对温泉文化的需求，在现代钻井技术条件下，人们可以通过钻井手段，将储存于地下深处（目前限于深度4000米以内）的地热水（多为热矿水，是未出露的温泉水）予以开发利用。
因其广泛分布于平原地区，这就为温泉文化主题酒店水源选择提供了广大的空间，可以适宜的地段和-定深度内，选择钻地热井，开采利用深部的地热水在作为水源。
3井泉结合
在以天然出露温泉作为供水水源的温泉文化主题酒店设计，因泉水流量减小或因不能满足发展的需要，通常需采取井、泉结合的水源方式，即部分水源来自天然泉水，部分水源靠泉水附近钻井取水，提高取水强度，满足高峰用水期的供水需要。
这是在一些开发利用历史比较久远的、处于非均衡开采条件下的通常做法。随着开采量的加大，泉流量将逐步消失，最终将以井采为主。对于著名温泉的开发利用这是不愿意看到的。
2水资源勘查评价
水源的品质、资源量的大小是决定温泉文化主题酒店建立的规模、品位和发展方向的重要依据，为使其建立在可靠水源的基础上，应进行水源地的勘查评价，确定水源规模，对水质的特性作出明确鉴定。
1水源地勘查水源地勘查是指应用地质勘查手段对水源地所在地的地质条件、热水的来源、资源量、水质、水源的保护条件进行勘查，一般委托专门的地质勘查队伍（单位）进行。所选水源不同，勘查方式、重点有所不同。1.泉水水源重点是对泉水的出露条件、形成原因、补给来源，泉水流量、温度、水质、动态变化及泉水的保护条件进行勘查并作出评价。以面上的调查研究为主，勘查范围一般包括整个泉域或泉水的汇水范围。
2.井水源重点是查明井水源区的地质背景，目的储水地层的埋藏深度、温度及可能的出水量，通过钻井及试验测试，确定井的水位埋深、水温、水质及可采水量，对水源的开采利用条件作出评价。以垂直向的勘查为主，勘查范围一般应超出水源井开采取水影响的范围，专业温泉设计，深度大于取水井。
3.补充勘查一般是指在泉水水源不足需钻井取水，或现有水源不能满足酒店发展需要增设水源井的水源勘查。勘查工作按井水源勘查的方式进行，但对于泉水水源补充水源井的勘查来说，应充分考虑井采对泉水水源的干扰，并将其干扰减少，按相互干扰的实际情况进行可采水量的评价。
2资源评价资源评价的核心是对酒店水源的可靠性评价，确定安全的可开采利用水量，作为最终确定酒店发展规模的重要依据。1.泉水源以泉水作为供水水源的酒店，是以泉水的多年泉流量长期观测资料为依据进行资源评价，观测时间越长，评价的精度越高。水源勘查中，一般要求有一年以上的泉水流量观测资料。
在有一年泉水流量观测资料的条件下，以枯水期实测泉流量作为水源地的允许开采量；在有多年泉水流量观测资料的条件下，以枯水年实测泉流量作为水源地的允许开采量；在只有偶测的泉流量资料的条件下，则以偶测值乘以小于的系数值作为水源的允许开采量。
2.井水源以井水源作为供水水源的酒店，是以井的实际抽水试验资料为依据进行资源评价，确定井的允许开采量。单井水源以枯水期抽水试验资料用内插法计算确定允许开采量，其井中水位下降不得大于井内水柱高度的1/3；群井水源以群井干扰抽水试验资料用解析法或数值法计算确定允许开采量。在有多年开采量及水位下降统计资料的条件下，可以开采量与水位下降速率作相关分析，确定保持水位稳定或一定下降速率条件下的开采量。
3.井、泉水源以井、泉水源作为供水水源的酒店，是以泉水流量观测和井的实际抽水试验资料为依据进行评价。应充分考虑到井开采抽水对泉水的影响，确定保持一定泉流量的条件下，以井的实际抽水量与井抽水条件下的泉流量之和作为酒店水源的允许开采量。既保持了泉的自然景观，又使水源可开采量达到合理化。
3水质评价温泉、矿泉水是天然的溶剂，含有多种矿物成分，不同地质条件下出露的温泉或不同地域、不同深度开采出的热矿水，其水质有很大的不同，决定了其用途的多样性。对温泉或热矿水水质进行评价决定着酒店的开发利用方向和特色。国内温泉和热矿水大多用于医疗和饮用，少数用于其他方面。1.饮用天然矿泉水评价 不少温度较低的温泉和地热水，因其来源于地下深处，未受人为污染，并含有一些有益于人体健康的微量元素，可作为饮用天然矿泉水开发利用。当温泉水或地热水的污染物指标、微生物指标及锂、锶、锌、铜、铬、钡等组分的限量指标符合要求的条件下，水中有-项（或一项以上）指标符合的规定，可命名为特定组分的饮用天然矿泉水，作为饮用天然矿泉水开发。2.医疗矿泉水评价最适于沐浴的温泉水或地热水的温度是40℃-60℃，温度偏高需加人凉水或适当降低温度后，方可用于沐浴，这样对对地热资源是一种浪费；温度偏低，会使身体感到不适。用于医疗的温泉水或地热水，除有温度要求外，对水质有相应的要求。中国目前采用医疗矿泉水水质标准进行认定。
按上述标准，中国大多数温泉水和地热水均具有医疗矿水特性3.其他 不少温泉和热矿水还可用于生活、农业灌溉、水产养殖等，依据水质特性和可能的用途分别作出评价，以利资源的综合利用。
温泉度假区的空间布局规划及概念设计
在国外，许多具有温泉和地热资源的城市，都在利用汤浴文化，发展本地旅游；在国内，温泉旅游最早出现在东部沿海经济较发达的地区，如北京的小汤山温泉、广东清远的河中泉、珠海的御温泉，它们利用自然温泉经营度假村，开展沐浴活动，以休闲度假、娱乐健身、保健康体为目的发展旅游，取得了一定的经济效益。
一、温泉设计休闲综合体发展模式
随着市场经济的多元化，单一的“温泉泡汤模式”已经显现出效益的疲敝，不能适应国内日益发展的物质、文化及精神的需求，经济效益低下下，主要有下面两大原因。
其一、从土地开发角度来看，温泉旅游度假项目的开发需要大量资金投入，单一开发温泉泡浴产品无法实现快速回报与土地开发价值的较大化，温泉和地产的相结合已是必然选择。温泉文化在休闲旅游与现代休闲旅游产业的融合中渐放异彩，温泉地产融合了游玩、商务、养生、运动等多种业态，温泉地产或者直接温泉入户，或者以温泉会所为配套，或以温泉旅游为附属，不仅给购房者带来了全新的居住体验，而且通过引入温泉而使其房产价值得以极大提升。
其二、从消费需求角度来看，富裕起来的人们对于温泉的消费需求，已经不局限于“单一泡浴”的层面，而是要求能够满足其“保健疗养、运动游乐、商务会议、休闲度假”等全方位、多层次、综合性的休闲消费需求。
因此，温泉将从单一的泡汤向“以温泉休闲为基础、以会议度假酒店为重点、以休闲养生地产为核心”的“温泉休闲综合体”形式转变，这是市场的必然选择，“温泉休闲综合体”也一定是未来温泉项目开发的大方向。从功能业态上看，“温泉休闲综合体”应该包括“温泉休闲中心、会议度假酒店、餐饮娱乐商业街区、户外运动项目和温泉养生地产”五大核心功能板块。
二、温泉度假区设计的空间布局规划
1、带状布局模式
主要是受环境与用地范围的限制，这种布局模式下各功能区呈带状串联布局。在这种模式下，应注意控制各功能区块的大小，在功能区块之间留有生态廊道（如河流、自然山林等），避免功能区块相连，形成“摊大饼”的发展模式。
2、核式布局模式
这种布局模式主要针对于旅游吸引物较为集中且对其保护要求较高的温泉度假区。这种布局模式下，将自然吸引物和服务功能组团分开，以两者的其中一者为核心，与外围的功能组团建立联系通道，温泉设计建造，有单核、双核、多核等多种布局模式。
3、多组团布局模式
这种布局模式主要适用于用地规模较大且资源丰富的温泉度假区。这种度假区一般为综合性多功能的度假区，各个功能组团相互独立，拥有完整的设施配套，又通过一定的联系通道相互联系，共同构成一个完整的温泉度假区。
三、温泉度假区项目开发规划理念
1、战略定位
温泉度假区项目开发的核心实质，是围绕温泉资源的特性，处理好旅游（温泉、酒店、休闲）和地产之间的关系。
其一，以温泉水疗、会议酒店及特色休闲构成的旅游板块，是带动人气、树立形象和项目运营的基础板块，需要创新打造；
其二，地产板块是创造快速回报、获取土地开发收益的核心板块，属重点开发；
其三，温泉本身具有突出的“养生与休闲”效应，是打造温泉休闲、会议酒店、养生地产的引擎资源，特别能够有效提升项目的附加值。
因此，必须在旅游板块和地产板块的开发中融入温泉功能，突出温泉养生休闲价值，形成温泉休闲中心、温泉会议酒店、温泉养生地产等产品，才能够实现整体开发价值的优质化。
2、功能定位
养生产业：以温泉泡浴为基础，将养生、健身、医疗、康复、美容、护理、健康管理等一系列养生手段深度结合，形成温泉养生中心，这是项目开发的根本基础。
会议产业：以温泉水疗为吸引，以会议度假酒店为载体，以会议接待为重点的温泉模式，几乎成为大多数温泉度假村经营发展的重要带动产品。
房地产业：以养生地产和温泉第二居所为概念，是温泉度假地产项目的主流，与会议、经营相结合的产权式度假物业也是一个发展方向。
休闲娱乐产业：以水游乐、垂钓、运动、健身为主体，也是重要的功能构成。
3、产品定位
作为第二居所的“住宅型物业”：以公寓或洋房为主，建议温泉入户，公共的温泉中心只作为配套来使用，面积区间为80-100平米，可考虑做部分包括迷你温泉汤屋（大约50-120平方米）。
作为可返租的“度假型物业”：温泉入户，以联排为主，此类产品总价格不高，但是休闲功能齐全，面积区间为250-300平米；适度开发部分兼具泡浴功能、会议功能、娱乐功能、厨房功能的温泉别院，面向企业小型团体，一般在400-600平方米，深圳温泉设计，可以容纳10-20人；
温泉大宅：真正的高端温泉度假物业，面向私营企业主、企业高级管理层等市场进行销售，面积介于350-450平米。
以温泉为特色的休闲商业街：其实质是休闲商业地产，可自持，温泉池设计，也可出售，以酒吧、餐饮、养生物品专卖店为核心业态。
4、运营定位
目前，国内温泉度假区的运营有三种模式，如下：
一是先做休闲平台，再做休闲地产。休闲平台主要指运动、养生、会议、文化休闲平台，通过休闲平台的打造，带动休闲地产开发。
二是先做项目品质，后做销售面积。先注重项目品质，为的是创造品牌效应，在土地充分升值后做大销售面积（追求合理容积率），更大程度的获取增值回报。
三是销售型物业与经营型物业相结合的运营模式。除了公共温泉中心、会所及酒店大堂等公建以外，包括酒店客房在内的休闲地产产品均可以产权式物业的手法先售后租，通过会议经营进行后期运营。
温泉旅游度假区正处于一个快速发展的阶段，随着市场经济的发展，温泉将从单一的泡汤向“以温泉休闲为基础、以会议度假酒店为重点、以休闲养生地产为核心”的“温泉休闲综合体”形式转变。因此，温泉旅游度假区应该根据不同的资源条件和区域背景走多样化的发展模式，而营造高质量的环境、提供多样化和优质的度假产品、同时塑造具持久吸引力的文化品牌是温泉旅游度假区发展的根本。只有如此，才能实现温泉旅游度假区持续的发展。
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